さくら市・高根沢町・矢板市・宇都宮市・鹿沼市・日光市の
不動産売却査定・空き家相談なら コスゲトチタテモノまでお気軽にお問い合わせください。
①調査力
相続不動産の調査について、関係諸官庁・登記・農地法等の法規関係の調査を綿密に行い、その不動産の価値をきちんとご報告いたします。また、税金等のご不明な点をしっかりサポートいたします！
②営業力
WEBやチラシ・業界20年以上実績に基づくの広告活動で早期売却を目指します！
③提案力
様々な角度からお客様の住宅取得・お住まい探しのライフスタイルの提案や貸主・買主及び売主・借主とも安心な取引を目指します！
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不動産売却までの流れをご紹介します。※一般的な条件の場合です。
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STEP1 |
売却のご相談 |
売却の相談・査定は無料です |
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STEP2 |
調査と査定書の提出 |
お客様の不動産の登記や現地調査を行い、調査内容に基づき査定書を提出します。 |
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STEP3 |
販売価格・販売方法の打ち合わせ～方針決定 |
お客様と打ち合わせの上、販売価格を設定します。 |
簡易査定方式 or 本 査 定
（机上査定ー現地調査は省略し、販売事例や （担当が現地を確認し、調査を行い詳
売却事例もとに簡易的に査定します。 細な査定をご提示致します。）
■相続した栃木県内の空き家をスムーズに売却できた実体験と注意点■
※コスゲトチタテモノ株式会社にご相談いただいたお客様の事例
①「どうしたらいいか分からない」相続した空き家から始まった悩み
今回ご相談をいただいたのは、栃木県内にあるご実家を相続された50代の方でした。
親御さんが亡くなってから数年、空き家のままになっており、「固定資産税だけが毎年かかっている」「草も伸びて近所の目が気になる」と、不安を抱えていらっしゃいました。
ただ、思い出の詰まった家を「すぐに壊す」「安く手放す」ことには抵抗があり、何から始めればいいのか分からない状態だったそうです。「相続した家って、売るのがこんなに大変だとは思わなかった」と、最初は少し疲れた表情が印象的でした。
② 一つずつ整理して進めた“無理のない売却”
まず行ったのは、家の中と外を一緒に確認し、「今すぐ直す必要があること」と「そのままで問題ないこと」を整理することでした。
全部をきれいにしようとすると負担が大きくなるため、最低限の片付けだけを行い、あとは現状のままで売り出す方向にしました。
また、相続ならではの書類や手続きも、ひとつひとつ説明しながら進めました。「専門的な話をされると不安になる」とおっしゃっていたので、できるだけ分かりやすい言葉でお伝えすることを意識しました。
価格についても、周辺の成約事例をもとに現実的な金額を一緒に考えたことで、「納得して売りに出せた」と言っていただけました。
③「やっと肩の荷が下りました」売却後の素直な気持ち
売却が決まったあと、売主様が一番に口にされたのは「これでやっと安心できました」という言葉でした。
長年気がかりだった空き家の問題が解決し、「もっと早く相談すればよかった」と笑顔を見せてくださったのが印象的です。
思い出の家を手放す寂しさはありつつも、次に住む方が決まったことで「この家も喜んでいると思います」と話されていました。
相続した空き家の売却は、気持ちの整理も含めて時間がかかるものです。だからこそ、無理をせず、一歩ずつ進めることが大切だと、改めて感じた事例でした。
■コスゲトチタテモノ株式会社は、栃木県に根ざした地域密着型の不動産会社です■
土地や戸建ての売買を中心に、相続した不動産や空き家のご相談にも数多く対応してきました。
私たちが大切にしているのは、「まずはお話を聞くこと」です。
売却を急かしたり、専門的な話を一方的に進めたりするのではなく、お客様が今どんなことで悩んでいるのか、どんな気持ちでいるのかを丁寧に伺うことを心がけています。
相続や空き家の売却は、不安や迷いがあって当たり前です。
「何から始めたらいいか分からない」「売るかどうかも決めきれない」そんな段階からでも、気軽に相談していただける存在でありたいと考えています。
栃木の不動産のことをよく知る身近な相談相手として、一人ひとりに合った進め方を一緒に考えていきます。
栃木県エリアの不動産売却ならお任せください！
連絡先 028-612-4323
不動産査定ならコスゲトチタテモノまで
不動産業経験２０年以上の実績と経験で、不動産に関することで できないことはございません！
不動産オーナー様のお力になれるよう頑張らせていただきますので、
ぜひコスゲトチタテモノまでお気軽にお問い合せください。
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