【営業時間】9:30〜18：00 【定休日】水曜日
〒329-1311
さくら市氏家1856番地
滝沢ビル1階
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9:30〜18：00
水曜日
さくら市・宇都宮市周辺の不動産アンテナショップ！！明るく楽しく・正直・わかりやすくがモットーです！！
| 新築or中古 | 新 築 | 中 古 |
|---|---|---|
| 新しさ | 〇 | 水回り等修繕工事が必要な場合あり△ |
| 間取り自由度 |
間取りを自由に設計できる〇 構造によっては間取りの自由度は△ |
間取りの自由度は△ リフォーム工事で空間を自由にできる可能性〇 |
| 暮らしやすさ |
最新の断熱材・サッシの機能性は年々上がっている〇 希望の断熱材を選べるハウスメーカーもあり |
断熱材の機能性は落ちる△ ただ2重サッシを設置したり、予算をかけないと断熱効果は薄い。築浅物件なら〇 |
| 耐震性 | 〇 |
1981年以降なら〇 1981年以前なら要確認です |
| セキュリティ | 〇 | △ |
| 価格 |
比較的高い 注文住宅なら余計高い |
比較的安い ※築浅でも安く時もある |
| 消費税 | 課税対象 | 売主が個人だと課税対象外 |
| 仲介手数料 |
建売の場合かかる 土地を購入して注文住宅の場合も土地購入で仲介手数料がかかる |
かかる |
| 住宅ローン減税 | 〇 |
築年数に制限あり△ 瑕疵保険加入で減税を受けられる場合あり |
| 固定資産税軽減 | あり | なし |
| 不動産取得税の軽減 | あり | 築年数よってはなし |
| 新築or中古 | 新 築 | 中 古 |
|---|---|---|
| 面積 | 戸建てだと100㎡～120㎡が一般的 | 平屋～2世帯物件など特徴ある物件もたまに売りにでる |
| 間取り | 3LDK～4LDがほとんど | 2DK～5LDK、農家住宅もたまに売りにでる |
| 近隣コミュニケーション | 分譲地の場合、同時入居することが多く、コミュニティを築ける場合も多い | 周辺には既存住宅が多く、一からコミュニティを作ることも多い |
| エリア | 住宅ゾーンであることが多く、限られる。 | 比較的点々としている |
